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南宁市房地产中介行业诚信档案管理 办法实施细则
(征询意见稿)
时间:2018-10-08
 


第一条(目的)为推动《南宁市房地产中介行业诚信档案管理办法实施细则》实施,加强本市房地产中介行业信用体系建设,进一步规范房地产中介机构和中介人员行为,促进房地产市场持续健康发展,根据《房地产经纪管理办法》、《南宁市房地产中介行业从业规范》等规定,制定本细则。

第二条(适用范围)本细则适用于在南宁市开展房地产中介业务的机构(以下简称“机构”)和从业人员(以下简称“人员”)。


第一部分 诚信信息采集

第三条(采集原则)信息采集坚持全面、客观、公平、公正的原则。

第四条(信息来源)信息采集来源主要包括:

(一)机构和人员定期反馈的信息;

(二)主管部门在房地产市场管理中掌握的情况;

(三)市场监管、税务、银行监管等其他行政管理部门和司法机关的通报;

(四)南宁市房地产中介行业管理协会(以下简称“协会”)在行业自律中认定或者查处的结果;

(五)社会公众、媒体通过正当程序反映,并经主管部门或协会查证属实的结果;

(六)其他合法方式取得的信息。

第五条(采集方式)信息采集以及时采集方式进行。

第六条(采集内容)信息采集内容包括机构和人员的基本信息、良好行为及不良行为。

第七条(信息提供责任)机构和人员应按要求及时、准确提供相关信息,并对其所提供信息的真实性负责。

机构和人员未按要求及时、准确提供相关信息,导致公示信息不全或错漏的,由其自行承担相关责任。

第二部分 诚信信息公示查询

第八条(公示方式)诚信信息在协会官方网站、微信公众号、南宁房地产网等网媒予以公示。

第九条(公示内容)诚信信息公示内容包括机构和人员基本信息、良好行为、不良行为、诚信级别等。

第十条(公示期限)诚信信息公示期为3年,3年期满后不再对外公示,转入历史资料在后台保存。

第十一条(查询方式)社会公众可通过协会官方网站、协会微信公众号自行查询,确需协会对公示的诚信信息予以书面证明的,应书面申请并说明原因。

第十二条(查询内容)查询内容包括机构和人员的基本信息、良好行为、不良行为、诚信级别等。


第三部分 诚信信息核实认定及异议处理

第十三条(核实)机构和人员申报的基本信息、良好行为、不良行为等信息由协会秘书处(以下简称“秘书处”)核实。

第十四条(认定)经秘书处核实后的机构、人员的良好行为、不良行为等信息,应由协会自律专业委员会(以下简称“自律委员会”)认定。

经行政管理部门和司法机关通报的诚信信息无须核实及认定,直接予以公示。

第十五条(异议期限)秘书处应当在采集并初步认定诚信信息后10个工作日内对外公示。

机构或人员对已认定的本机构或本人诚信信息有异议的,应当在知道或应当知道该诚信信息之日起10个工作日内,向自律委员会提出书面异议。未在规定期限内提出异议的,不再接受书面异议,视为诚信信息属实。

第十六条(异议处理)自律委员会在收到书面异议之日起30日内予以核实,30日内核实确有困难的,经自律委员会负责人批准,可以延长15日。核实结果应当书面告知异议人。诚信信息经核实确有错误或者难以查证属实的,不得做出诚信信息认定并归入诚信档案。

第四部分 附则

第十七条(解释权)本细则经南宁市房地产中介行业管理协会负责解释。

第十八条(发布时间)本细则自发布之日起施行。

 
 
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