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南宁市2016年4月房地产市场情况简报
时间:2016-05-11
 

一、新建商品房批准预售情况

(一)1-4月累计批准预售情况

1、1-4月,全市(含县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积419.73万平方米,同比增长42.2%,其中商品住房(不包含政策房,下同)290.63万平方米,同比增长50.24%;商业营业用房32万平方米,同比增长39.74%;办公楼13.58万平方米,同比下降2.09%;其他类商品房83.52万平方米,同比增长28.57%,分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-4月,经济适用房和限价房均无批准预售面积。

(二)4月单月批准预售情况

1、4月,全市新建商品房批准预售面积146.71万平方米,环比增长31.99%,其中商品住房107.65万平方米,环比增长45.08%;商业营业用房16.02万平方米,环比增长249.02%;办公楼无批准预售面积;其他类商品房23.04万平方米,环比下降1.83%。

2、4月,经济适用房和限价房均无批准预售面积。

二、新建商品房销售情况

(一)1-4月累计销售情况

1、1-4月,全市新建商品房成交面积390.89万平方米,同比增长37.47%;成交套数41583套,同比增长41.73%,其中住房成交面积342.22万平方米,同比增长34.05%;成交套数32960套,同比增长36.38%;商业营业用房成交面积11.4万平方米,同比增长35.23%;办公楼成交面积7.19万平方米,同比增长28.85%;其他类商品房成交面积30.08万平方米,同比增长100%。

 2、1-4月,经济适用房成交面积4.73万平方米,同比下降66.88%,成交套数748套,同比下降60.47%。限价房成交面积1.56万平方米,同比增长403.23%,成交套数174套,同比增长304.65%。

(二)4月单月销售情况

1、4月新建商品房成交面积115.77万平方米,环比增长15.09%;成交套数11438套,环比增长7.17%,其中住房成交面积为102.44万平方米,环比增长13.61%;成交套数9679套,环比增长11.38%;商业营业用房成交面积1.97万平方米,环比下降22.75%;办公楼成交面积2.2万平方米,环比下降12.7%;其他类商品房成交面积9.16万平方米,环比增长71.21%。

2、4月,经济适用房成交面积1.89万平方米,环比增长3.85%;成交套数304套,环比增长2.01%,限价房成交面积0.69万平方米,环比增长122.58%;成交套数77套,环比增长120%。

三、存量房交易情况

(一)1-4月累计成交情况

1-4月,存量房成交面积86.33万平方米,同比增长49.9%;成交套数8587套,同比增长45.05%,其中存量住房成交面积81.78万平方米,同比增长52.8%;成交套数7571套,同比增长48.02%。

(二)4月单月成交情况

4月,存量房成交面积28.78万平方米,环比增长9.55%;成交套数2761套,环比增长1.54%,其中存量住房成交面积27.84万平方米,环比增长12.99%;成交套数2559套,环比增长11.7%。

 

南宁市住房保障和房产管理局

                             2016年5月11日

 
 
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